마곡 롯데캐슬 르웨스트｜서울 강서구 오피스텔 투자 및 실거주 최적지
서울 강서구 마곡지구에서 분양 중인 ‘마곡 롯데캐슬 르웨스트’는 풍부한 생활 인프라와 탁월한 교통 접근성, 그리고 완성도 높은 커뮤니티 시설로 실거주는 물론 투자 목적으로도 주목받고 있습니다. 본 글에서는 단지의 특징, 평면 구성, 입지, 커뮤니티, 개발 호재 등을 종합적으로 정리해 소개합니다.
단지 개요 및 설계의 차별성
마곡 롯데캐슬 르웨스트는 서울시 강서구 마곡중앙로 111번지에 위치하고 있으며, 대지면적은 약 20,810㎡로 넓은 부지를 활용하여 지하 6층에서 지상 15층까지 5개 동으로 설계되었습니다. 총 876실 규모의 오피스텔이 공급되며, 주차 대수는 938대에 달해 세대당 1대 이상의 여유 있는 주차 공간이 확보됩니다.
건폐율은 59.34%, 용적률은 594.81%로 높은 공간 활용도를 보여주며, 전 세대에 냉장고, 세탁기, 인덕션 등이 포함된 풀퍼니시드 시스템을 적용해 초기 입주 비용 부담을 낮추는 것이 큰 장점입니다.
평면 구성과 타입별 특장점
전용면적은 45㎡~103㎡까지로 구성되며, 총 10가지 타입이 제공되어 다양한 가족 구성과 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 특히 46㎡ 타입은 흔치 않은 1.5룸 구조로 희소성이 높고, 현관 중문이 설치되어 프라이버시와 단열 효과가 뛰어납니다.
69㎡ 타입은 2~3인 가구에 적합하며, 3개의 침실과 2개의 욕실, 거실과 주방이 마주한 구조로 바람길이 확보되어 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 83㎡ 타입은 주방 옆에 별도 세탁실이 배치되어 가사 동선이 탁월하고, 3연동 중문 시공으로 개방감도 확보됩니다.
신식 커뮤니티와 생활편의시설
마곡 롯데캐슬 르웨스트는 서울 내 오피스텔 중 유일하게 ‘창호 설치’가 가능한 점이 큰 메리트입니다. 이는 설계 유연성을 높이며, 입주민의 발코니 활용도를 극대화하는 요소로 작용합니다.
커뮤니티 시설은 지하 2층과 지상 2층에 위치해 있으며, 피트니스클럽, 실내 골프클럽, GX룸, PT룸, L라운지, 와인바, 다이닝카페, 키즈카페, 맘스라운지, 독서실, 스터디룸 등 다양한 시설이 마련되어 라이프스타일을 풍요롭게 합니다.
트리플 역세권 입지의 강점
교통 접근성 역시 마곡 롯데캐슬 르웨스트의 큰 장점 중 하나입니다. 5호선, 9호선, 공항철도 등 ‘트리플 역세권’에 해당하여 서울 주요 권역은 물론, 김포공항(5분), 인천공항(40분)까지 빠르게 접근 가능합니다.
서부간선도로와 올림픽대로, 김포한강로 등의 도로망도 인접해 있어 자가용 이용 시에도 서울 및 수도권 전역으로의 광역 이동이 수월합니다.
풍부한 인프라와 문화시설
단지 인근에는 롯데몰, 롯데마트, 롯데백화점이 위치해 쇼핑 및 생필품 구매가 용이하며, LG아트센터, 서울미술관, 스페이스 K 등 고급 문화시설도 인접해 있어 삶의 질을 높여줍니다.
향후 마곡지구에 문화거리가 조성될 예정이며, 이는 지역 전체의 문화·상업 인프라를 더욱 확대시켜줄 것으로 기대됩니다.
강서미라클메디특구 내 의료 인프라
마곡 롯데캐슬 르웨스트는 강서미라클메디특구에 포함되어 있어 서울부인병원, 미즈메디병원, 이대서울병원 등 고급 의료기관이 가까이 위치해 있습니다. 특히 이대서울병원은 응급의학센터를 갖추고 있어 응급상황에도 빠르게 대응할 수 있습니다.
보바스기념병원과 연계한 통합 의료 케어 시스템도 도입 예정으로, 중장년 및 시니어 계층의 생활 안정성까지 고려한 단지 설계가 돋보입니다.
행정기관 접근성과 자연환경
강서구청의 마곡지구 신청사 이전 계획이 있어 행정업무 접근성도 개선될 전망입니다. 이에 따라 원스톱 행정서비스 이용이 가능해져 실거주 만족도가 더욱 높아질 것입니다.
또한, 서울식물원(보타닉공원), 마곡나루공원, 궁산근린공원 등 대규모 녹지가 주변에 조성되어 도심 속 자연을 누릴 수 있는 힐링 환경이 마련되어 있습니다.
직주근접, 안정적 수요 기반
단지 주변에는 LG사이언스파크, 롯데, 넥센 등 대기업이 위치해 있어 풍부한 배후 수요가 형성되어 있으며, 이는 안정적인 수요 유입과 더불어 향후 시세 상승에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
더불어 마곡지구는 주거, 상업, 산업, 의료, 교육, 문화 기능이 융합된 복합도시로 개발 중이며, R&D센터 확장 및 MICE 복합단지 개발 등 다양한 호재로 지역 가치는 지속적으로 상승하고 있습니다.
결론: 실거주와 투자 모두 유망한 ‘마곡 롯데캐슬 르웨스트’
이처럼 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 풍부한 생활 인프라, 서울 유일의 창호 오피스텔, 우수한 교통 접근성, 프리미엄 커뮤니티와 의료환경, 강서구청 신청사 예정지 등 다양한 장점을 고루 갖춘 서울 내 보기 드문 상품입니다.
현재 오피스텔로 용도 전환 후 분양이 진행되고 있으며, 마곡지구의 주거시설 공급 부족 속에서 공급가 대비 가격 상승이 예상됩니다. 실거주 목적은 물론 장기적 관점에서의 안정적인 수익 창출이 가능한 만큼, 분양 관심 고객은 빠르게 상담 및 예약 진행을 권장드립니다.
📌 분양 문의 및 방문 예약
마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양홍보관은 사전예약제로 운영됩니다. 궁금한 사항이나 방문 계획이 있으시면 문의 전화를 주시거나 관심 고객으로 등록해주시기 바랍니다.
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