여의대방 더마크원 – 트리플 역세권의 프리미엄 주거단지
서울 중심의 공급난이 장기화되며 신규 아파트에 대한 관심이 높아지는 가운데, 주목할 만한 대규모 개발 프로젝트가 영등포구 신길동에서 본격화되고 있습니다. 바로 서울지방병무청 역세권 개발사업의 핵심 입지인 ‘여의대방 더마크원’입니다. 이번 글에서는 여의도와 가까운 직주근접 입지, 탁월한 생활 인프라, 설계 특장점까지 꼼꼼히 분석해보겠습니다.
중심업무지구와 맞닿은 직주근접 입지
‘여의대방 더마크원’은 영등포구 신길동 459-5번지 일원에 위치하며, 여의도 업무지구와 차량으로 10분 이내 접근이 가능해 직장인들의 선호도가 매우 높은 입지입니다. 특히 대방역, 보라매역, 신길역을 모두 도보권에 두고 있어 1호선, 7호선, 5호선, 신림선을 이용한 트리플 역세권 입지가 확보되었고, 노량진로와 올림픽대로를 통한 광역 접근성 또한 뛰어납니다.
CBD(광화문·종로권), GBD(강남권)까지도 지하철 환승 한 번이면 접근할 수 있어, 서울 전역으로 이동이 수월한 점도 강점으로 작용합니다. 이처럼 핵심 비즈니스 지역과 가까운 주거 공간은 실수요뿐 아니라 투자 관점에서도 주목받고 있습니다.
1,200세대 이상, 서울 중심부 대단지의 위용
해당 단지는 총 1,228세대의 대규모로 조성되며, 이 중 일반분양과 장기전세 세대가 혼합되어 공급됩니다. 대지면적은 약 27,389.9㎡, 연면적은 205,476.46㎡에 이르며, 지하 4층~지상 최고 127m(약 40층)의 초고층 아파트 6개 동으로 계획되어 있습니다. 용적률은 472.64%, 건폐율은 30.23%로 효율적인 설계가 돋보이며, 중소형 평형 위주 구성으로 신혼부부와 젊은 가족 단위 수요가 중심이 됩니다.
주력 평형은 59㎡로 784세대가 공급될 예정이며, 전용 52㎡, 84㎡ 타입도 마련되어 선택의 폭을 넓혔습니다. 특히 실거주 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조와 LDK 통합 플랜이 대다수 타입에 적용돼 공간 활용도가 높습니다.
넉넉한 주차와 스마트한 단지 설계
‘여의대방 더마크원’의 또 하나의 강점은 넉넉한 주차 공간입니다. 법정 기준(1,132대)을 크게 초과한 총 1,791대의 주차가 가능하며, 세대당 1.46대 수준으로 서울 시내 아파트 중 보기 드문 여유로운 주차 환경을 제공합니다.
또한 지상에는 공공보행통로, 어린이공원, 다양한 조경시설 등이 설치되어 단지 내 이동과 휴식이 쾌적하며, 세대 간 간섭을 최소화한 동 배치와 충분한 채광 확보를 고려한 설계는 거주 만족도를 크게 높일 것으로 보입니다.
실내 설계 특장점: 공간 효율과 개방감의 조화
유닛 내부에서는 ㄷ자형 주방과 광폭 키친창을 활용한 구조가 채택되어 개방감과 통풍, 환기 효율을 동시에 확보합니다. 대표 평면인 59A타입은 4Bay 구조로 설계되어 채광이 길게 들어오며, 넓은 세탁실과 풍부한 수납 공간(드레스룸, 붙박이장, 현관 펜트리 등)으로 실용성을 극대화했습니다.
모든 세대에 LDK 통합 구조가 적용돼 주방-식당-거실이 하나의 흐름으로 연결되며 가족 간 소통에 용이한 생활 구조를 제공합니다.
프리미엄 커뮤니티와 생활 편의 서비스
‘여의대방 더마크원’은 고급 컨시어지 서비스가 도입되어 입주민의 생활을 한 차원 업그레이드합니다. 청소 및 세탁 대행은 물론, 조식 및 반찬 배달 서비스, 펫케어, 아이돌봄 등 바쁜 일상을 지원하는 다양한 서비스가 제공됩니다.
더불어 커뮤니티센터에는 물놀이장, 북카페, 피트니스 센터 등 다채로운 시설이 포함되어 있으며, 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 여가와 건강까지 고려한 설계가 인상적입니다. 세차장, 카셰어링, 차량 정비 공간도 마련되어 있어 자동차 이용자에게도 높은 편의성을 제공합니다.
교육, 생활, 자연 인프라 3박자 완비
반경 1km 이내에 교육시설과 편의시설이 집중된 점은 ‘여의대방 더마크원’의 실거주 메리트를 더욱 강화합니다. 인근 초등학교로는 영신초, 우신초, 신길초가 있으며, 중·고교는 신길중, 숭의여중, 성남중·고 등이 근접해 우수한 교육 환경을 제공합니다.
또한 보라매공원, 용마산, 노들섬과 같은 도심 속 녹지와 국립중앙박물관, 문화시설이 가까워 여가생활도 충실히 누릴 수 있습니다. 쇼핑은 롯데백화점, 신세계백화점, IFC몰, 이마트, 더현대 등 프리미엄 상권이 인접해 있고, 상급 종합병원과 전통시장까지 고루 갖춰져 생활의 완성도를 높였습니다.
서울의 미래 가치, 역세권 개발사업의 핵심
‘여의대방 더마크원’이 주목받는 이유는 단지 자체의 우수성 외에도 역세권 복합개발이라는 강력한 미래 비전 때문입니다. 서울지방병무청 역세권 개발사업은 주거·교통·생활 기반을 통합해 직주근접형 컴팩트 시티를 조성하는 사업으로, 주변 인프라와 가치 상승을 견인할 전망입니다.
여기에 더해 신길 뉴타운 개발, 경전철 연장, 철도망 확충 등 호재들이 줄줄이 예정되어 있어 중장기적으로 자산 가치 상승도 기대할 수 있습니다. 특히 공급 희소성이 높은 서울 중심의 신규 대단지라는 점은 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 포인트로 작용합니다.
마무리 및 방문 안내
여의도, 강남, 시청 등 서울 주요 권역과의 뛰어난 접근성, 넉넉한 주거 공간, 고급화된 서비스와 풍부한 인프라까지 두루 갖춘 ‘여의대방 더마크원’. 트리플 역세권을 기반으로 한 이 프리미엄 단지는 지금 이 시기에 눈여겨봐야 할 서울 신규 분양 아파트 중 하나입니다.
모델하우스는 현재 사전예약제로 운영되고 있으며, 보다 자세한 상담이나 방문을 원하시는 분들은 관심고객 등록 또는 대표 문의전화로 연락주시면 친절히 안내드리겠습니다.
