이편한세상 번영로 리더스포레 울산 야음동 핵심 입지! 분양가치부터 장점까지 꼼꼼히 살펴보기
최근 울산 부동산 시장이 오랜 침체를 딛고 반등의 기미를 보이고 있습니다. 특히 남구 야음동을 중심으로 한 신주거타운이 형성되며 수요가 꾸준히 유입되고 있는데요. 미분양 물량이 3개월 연속 감소하고, 매매 문의가 늘어나는 분위기 속에서 주목받는 단지가 있습니다. 바로 울산 남구 야음동에 들어서는 이편한세상 번영로 리더스포레입니다.
이 단지는 울산 도심의 풍부한 생활 인프라와 자연환경, 그리고 다양한 개발 호재까지 모두 누릴 수 있는 입지에 들어서며 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 주거 대안으로 꼽히고 있습니다. 이번 글에서는 이 단지의 설계, 평면, 커뮤니티, 생활 여건, 개발 호재 등을 하나씩 살펴보며 분양가치를 꼼꼼히 정리해보겠습니다.
울산 도심 속 랜드마크, 주상복합의 위용
이편한세상 번영로 리더스포레는 울산광역시 남구 야음동 828-9번지에 위치하며, 약 1218평의 대지에 지하 5층~지상 37층 높이로 지어지는 대규모 주상복합 단지입니다.
단지의 용적률은 799%, 건폐율은 67%로 설계돼 울산 도심에서 보기 드문 고층 스카이라인을 자랑합니다. 공급 규모는 공동주택 192세대, 오피스텔 62실로 구성되어 있습니다.
특히 주차대수는 356대에 달해 법정대수(264대)보다 여유롭게 확보해 입주민의 주차 편의를 높였습니다.
평형은 84㎡ 단일 면적으로 구성돼 실수요자들이 선호하는 크기이며, 타입은 A, B, C 세 가지가 마련돼 선택의 폭을 넓혔습니다.
84㎡ 타입, 가족을 위한 실속형 설계
가장 인기 있는 84A 타입을 먼저 살펴보면, 96세대가 공급되며 거실과 방 3개, 욕실 2개가 배치돼 있습니다. 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍에 강점을 갖췄고, 남향 위주로 배치돼 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
주방은 ㄱ자형으로 배치돼 동선을 줄이고 수납공간을 극대화했으며, 현관 팬트리와 발코니 드레스룸도 제공돼 넉넉한 수납이 가능합니다.
84C 타입은 타워형 구조로 프라이버시를 더 중시하는 가구에 적합하며, LDK(리빙·다이닝·키친) 설계가 적용돼 시야 확보와 동선 효율성을 높였습니다.
스마트하고 쾌적한 주거환경과 다양한 커뮤니티
이편한세상 번영로 리더스포레에는 건강한 주거환경을 위한 최신 솔루션이 적용됩니다.
단지에는 미세먼지를 저감하는 식재가 도입되고, 웨더스테이션이 설치돼 단지 내 공기질을 측정하고 개선합니다.
주방에는 디 사일런트 후드가 설치돼 요리 시 발생하는 유해물질과 소음을 빠르게 제거해줍니다.
스마트홈 IoT 시스템과 무인택배 시스템으로 생활의 편리함을 높였고, 아이들을 위한 놀이터와 테마 정원도 조성돼 여유로운 생활이 가능합니다.
커뮤니티 시설도 다양합니다. 피트니스룸과 스크린골프장, 라운지카페 등이 마련돼 입주민들의 건강과 여가를 책임집니다.
교육과 교통 모두 만족스러운 입지
울산 남구 야음동 일대는 이미 1만여 세대 규모의 신주거타운이 형성되어 있습니다. 때문에 생활 인프라가 탄탄하고, 교육과 교통환경 모두 뛰어납니다.
도보 통학이 가능한 우수한 교육환경
단지에서 200m 거리에는 야음초등학교가 있어 도보로 통학이 가능합니다. 또한 야음중, 대현고, 신선여고가 인근에 위치해 있어 초·중·고 학군이 잘 갖춰져 있습니다.
학원가와 도서관도 주변에 위치해 있어 자녀들의 학습 분위기 조성에도 유리합니다.
대중교통과 직주근접
다수의 버스 노선이 단지 주변을 지나며, 고속버스터미널과 시외버스터미널도 가깝습니다.
자동차로 20분 이내에 석유화학공단과 국가산단 등 주요 산업단지까지 이동할 수 있어 직주근접이 가능합니다.
풍부한 생활 인프라와 자연환경
이편한세상 번영로 리더스포레는 울산 도심의 생활과 자연을 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다.
다양한 쇼핑과 문화시설
반경 1km 내에 홈플러스, 롯데마트, 현대백화점, CGV가 있어 쇼핑과 문화생활을 한 번에 즐길 수 있습니다.
또한 농수산물도매시장과 번개시장 등 전통시장이 가까워 장보기에도 편리합니다.
은행, 병원, 관공서 등 필수 생활 인프라도 단지 주변에 고루 분포해 있습니다.
공원과 체육시설
선암호수공원이 가까워 일부 세대에서는 호수 조망도 가능합니다. 공원과 둘레길, 남구체육센터도 인근에 있어 산책과 운동을 즐기기 좋습니다.
울산의 미래가치를 높이는 개발 호재
울산은 다양한 개발 호재를 통해 향후 가치 상승이 기대됩니다.
가장 주목할만한 것은 현대자동차의 전기차 전용 신공장입니다. 아산공장 이후 29년 만에 들어서는 공장으로, 연간 20만 대 이상의 생산 능력을 계획하고 있습니다.
이에 따른 지역 경제 활성화와 인구 유입도 기대됩니다.
또한 이차전지 특화단지로 지정되며 약 7만 명 이상의 고용 창출이 예상됩니다.
도시철도 트램 2호선이 예비타당성 조사를 진행 중이라 교통 여건도 개선될 예정입니다.
이처럼 울산 도심에 자리하면서도 다양한 호재가 기대되는 입지는 앞으로의 투자 가치를 높여주는 중요한 요소입니다.
부담은 낮추고 가치 있는 선택, 모델하우스는 사전예약제로
이편한세상 번영로 리더스포레는 계약금 5%로 초기 비용 부담을 낮췄습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영되니 방문을 원하신다면 공식 연락처를 통해 예약을 진행하시길 추천드립니다.
결론: 울산 도심의 생활과 미래가치를 모두 잡는 선택
울산의 부동산 시장이 회복세에 접어든 지금, 남구 야음동은 신주거타운의 중심에서 안정적인 생활과 미래 가치까지 모두 누릴 수 있는 입지로 평가받고 있습니다.
도심에서의 편리한 생활, 쾌적한 환경, 다양한 개발 호재까지 누릴 수 있는 이편한세상 번영로 리더스포레는 실수요자와 투자자 모두에게 현명한 선택이 될 것입니다.
관심 있는 분들은 모델하우스를 방문해 직접 경험해보시길 추천드립니다.
