천안 쌍용 센트럴타워 민간임대, 주거 안정과 미래가치의 해답
전국적인 분양가 상승과 함께 전세 및 월세 가격까지 동반 인상되고 있는 지금, 실수요자들은 점점 더 안정적인 대안을 찾고 있습니다. 특히 임대료 상승과 공급 감소라는 복합적인 주거 불안 속에서 천안 쌍용 센트럴타워는 민간임대 아파트라는 합리적인 방식을 통해 실거주 안정성과 미래 가치를 동시에 제안합니다.
대규모 초고층 단지, 중심지에 들어서다
천안 쌍용 센트럴타워는 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 198-2번지 외 39필지에 위치하며, 지하 4층부터 지상 49층까지 총 8개 동, 1,590세대로 구성된 초대형 민간임대 단지입니다. 여기에 시니어 레지던스 505실과 상업시설도 포함되어 주거뿐만 아니라 생활 인프라까지 완비된 복합 단지로서 기능합니다.
연면적은 무려 33만6천㎡에 달하며, 대지면적 29,000㎡, 건축면적 16,000㎡로 설계되었습니다. 주차는 총 2,226대 수용 가능하여 세대당 1.4대 수준으로, 주차 걱정도 덜 수 있습니다.
다양한 구조의 세대 구성, 실거주 만족도 높여
단지는 실수요자들의 선호도가 높은 59㎡형과 84㎡형 중심으로 구성되었습니다. 59형은 A, B, C 3가지 타입으로 세분화되며, 모두 4BAY 판상형 구조로 뛰어난 환기성과 채광을 자랑합니다. 주방은 ㄱ자형 또는 ㄷ자형 구조에 아일랜드 식탁, 충분한 수납공간을 갖추고 있으며, 일부 타입에는 파우더룸과 드레스룸까지 설계되어 효율적인 공간활용이 가능합니다.
84형 또한 3가지 구조로 제공되며, 특히 워크인 수납공간, 팬트리, 대형 드레스룸 등의 설계가 더해져 가족 단위의 거주자에게 최적화된 공간 구성을 보여줍니다.
커뮤니티와 생활시설, 모든 것을 단지 안에서
천안 쌍용 센트럴타워는 단지 내 커뮤니티 시설도 매우 풍부합니다. 실내 수영장, 피트니스센터, 북카페, 키즈카페, 어린이집 등은 물론, 돌봄센터, 맘스스테이션, 동호회실, 주민카페, 공유오피스, 비즈니스 센터, 경로당까지 마련되어 있어 전 세대를 아우르는 편의성을 갖추고 있습니다.
단지 외부에는 어린이 놀이터, 이벤트 마당, 쉼터, 드롭오프존 등도 설계되어 쾌적한 생활 환경이 조성됩니다.
교육과 교통 인프라, 중심지 입지의 강점
입지적으로도 강점을 자랑하는 천안 쌍용 센트럴타워는 상업지역 내 중심 입지에 있어 각종 인프라와의 접근성이 뛰어납니다. 반경 800m 내에 수곡초등학교, 신방중학교가 위치해 자녀의 도보 통학이 가능하고, 주변으로 사립 학원가가 형성되어 교육 여건이 우수합니다.
교통의 경우 지하철 1호선 쌍용역이 700m 거리에 있으며, 남부대로를 통해 경부고속도로 진입이 수월하고, 아산역에서는 KTX와 SRT를, 천안역에서는 일반 경부선 이용이 가능해 서울 및 수도권 접근성도 우수합니다.
생활 인프라와 직주근접, 실수요자가 선호할 수밖에
현장 바로 앞에 이마트와 다이소가 입점해 있으며, 홈플러스와 충무병원 이용도 편리합니다. 더불어 다양한 병의원과 대형 상업시설이 인접해 있어 도보 생활권 내 모든 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 이에 따라 직주근접을 중시하는 실수요층에게 높은 선호도를 보이는 단지입니다.
개발 호재와 성장 가능성
천안 쌍용 센트럴타워 인근에는 KTX 광역환승센터 조성과 함께 GTX-C 노선 연장 계획이 진행 중입니다. 이로 인해 서울 및 수도권으로의 연결성이 더욱 강화될 전망이며, 주변에는 다양한 국가 산업단지가 분포해 풍부한 일자리 수요도 확보되어 있습니다.
뿐만 아니라, 지역 내 20년 이상 된 노후 아파트 비율이 약 60%에 달해 신규 대단지에 대한 수요는 더욱 커지고 있는 상황입니다. 전세가율도 78% 수준으로 형성돼 가격 안정성까지 겸비하고 있습니다.
개발 참여형 민간임대, 혜택은 덤
이곳은 (주)코스텀과 함께하는 개발 참여형 민간임대 사업으로, 수소연료전지 발전 기술을 적용해 임대보증금이 낮고, 임대료를 일정 부분 지원받을 수 있는 혜택이 주어집니다. 또한 10년 거주가 가능하며, 청약 자격 유지, 주택 수 미포함 등의 제도적 장점도 갖추고 있어 실거주자는 물론 투자자 입장에서도 매력적인 선택지가 됩니다.
마무리하며
천안의 중심지 쌍용동에 자리한 천안 쌍용 센트럴타워는 안정적인 임대 거주와 함께 미래 가치를 고려한 투자까지 가능한 최적의 주거 대안입니다. 민간임대라는 제도적 장점과 입지, 설계, 인프라를 두루 갖춘 이곳은 지금의 주거 불안 시대에 매우 현실적이고도 합리적인 선택지로 평가받고 있습니다.
모델하우스는 현재 사전예약제로 운영 중이며, 분양가 및 계약 조건은 별도 문의를 통해 확인 가능합니다. 관심 있으신 분들은 조기 예약을 통해 보다 빠르게 현장을 경험해보시길 권해드립니다.
