제주 제일풍경채 중부공원 대단지, 지금 주목해야 하는 이유는?
최근 제주도 부동산 시장이 다시 활기를 띠면서 도심 속에서 자연과 함께하는 주거지를 찾는 수요가 급격히 늘고 있습니다. 특히 제주시 건입동에 들어서는 제주 제일풍경채는 대규모 민간공원과 함께 조성되는 단지로, 단순히 집을 넘어서 ‘삶의 질’을 고려한 선택지로 주목받고 있습니다.
이 글에서는 제주 제일풍경채의 입지, 설계, 커뮤니티, 미래가치까지 꼼꼼하게 살펴보며 왜 지금 선택해야 하는지를 알아봅니다.
도심 속 거대한 숲, 민간공원 특례의 진가
제주 제일풍경채가 건립되는 중부공원 일대는 대지 면적만 약 44,944㎡, 전체 공원 면적은 170,000㎡에 달하는 초대형 프로젝트입니다. 민간공원 특례사업으로 추진되어 단지 안에 여율공원, 힐링정원, 물빛마루, 낭만숲길, 쉬멍정원, 오름정원, 반려동물 놀이터 등 십여 가지 테마 공원이 조성됩니다.
단지 내부와 공원 출입구가 자연스럽게 연결돼 있어 집에서 나서자마자 공원을 거닐 수 있는 것이 큰 장점입니다. 전체 면적의 80% 이상이 숲세권으로 구성돼 피톤치드를 마음껏 느낄 수 있는 것은 물론, 15층 높이의 주동 설계로 트인 조망을 확보했습니다. 특히 민간공원 특례사업으로 조성된 공원은 사실상 반영구적으로 보존되기 때문에 장기적으로도 쾌적한 환경이 유지됩니다.
다양한 평형과 프리미엄 마감재
단지는 총 728세대, 12개 동으로 구성되며 33평형부터 47~49평형까지 다양한 선택지를 제공합니다. 특히 발코니 확장을 적용하면 124㎡(약 52평)까지 실평수가 넓어집니다.
기본 옵션부터 고급스럽습니다. 팬트리, 시스템가구, 파우더장, 전기오븐, 강마루 바닥, 포셀린 타일 등 16가지 고급 마감재가 기본으로 시공됩니다. 발코니 확장은 물론이고 계절별 물건을 보관할 수 있는 계절 창고도 제공돼 수납에 대한 고민을 덜어줍니다.
주차 공간은 총 1,336대로, 가구당 최대 1.83대까지 주차 가능해 도내 평균(0.68대)을 크게 웃돕니다. 이는 제주도의 특수성(차량 의존도 높음)과 강화되는 차고지 증명제를 고려했을 때 매우 중요한 메리트입니다.
풍부한 커뮤니티 시설, 삶의 질을 높이다
제주 제일풍경채는 단순히 집을 짓는 것이 아니라, 입주민들의 일상까지 설계했습니다.
단지 내 커뮤니티에는 숲이 보이는 라운지 카페와 헬스장, 사우나가 마련되어 있으며, 스크린 골프와 일반 골프연습장도 갖춰져 있습니다. 학습 공간은 개방형 스터디룸과 1인 독서실로 구성돼 자녀 교육 환경에도 유리합니다.
맘스스테이션을 통해 자녀들의 통학 버스를 안전하게 이용할 수 있고, 입주민 셔틀버스 2대가 운행돼 자가용 없이도 제주 시내권을 쉽게 이동할 수 있습니다. 여기에 태양광 발전 설비까지 더해 관리비 절감 효과도 기대됩니다.
최첨단 시스템과 쾌적한 실내 환경
IOT 시스템이 적용돼 스마트폰으로 가전을 실시간 제어할 수 있고, 집안 공기를 깨끗하게 순환시키는 차세대 공기순환 시스템도 도입되었습니다.
제주도는 특히 습하고 바람이 강한 기후 특성을 가지고 있기 때문에, 이런 최신 시스템은 실내 쾌적도를 크게 높여줍니다.
이 밖에도 각 가구별로 팬트리, 대형 발코니, 계절 창고가 설치되고, 집 안 곳곳에 숨은 수납공간을 배치해 생활의 만족도를 높였습니다.
생활 인프라와 교통, 무엇 하나 빠지지 않는다
주거지를 고를 때 빠질 수 없는 요소가 바로 교통과 생활 인프라입니다.
제주 제일풍경채는 제주국제공항에서 가까워 육지로의 이동도 수월합니다. 중앙로, 번영로, 동광로를 통해 도심권 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다.
대형마트도 풍부합니다. 도보권에는 하나로마트 제주점이 있고, 차량으로 조금만 이동하면 이마트와 롯데마트를 바로 이용할 수 있습니다.
교육 환경 역시 뛰어나며, 동광초, 제일중, 탐라중, 중앙여고, 제주대 등 다양한 학교가 근처에 있습니다.
이외에도 제주도서관, 한마음병원, 시청, 경찰서, 동문시장, 탑동광장, 흑돼지 거리까지 모두 인근에 있어 도심 생활의 모든 편의를 누릴 수 있습니다.
투자 가치와 미래 가능성
제주도는 섬이라는 지리적 한계로 인해 신축 주택 공급이 적고, 공사비와 인건비가 내륙보다 높습니다. 건설 자재 운반비까지 추가되기 때문에 시간이 지날수록 분양가는 오를 가능성이 높습니다.
게다가 현재 제주시 내 도심권에 공급된 단지들은 대부분 30~40년 된 노후 소규모 단지로, 재건축 논의가 활발합니다. 특히 이도 주공 1, 2단지는 이미 재건축 사업이 언급되고 있고, 연동·하귀·용담 등 일부 단지는 완판될 정도로 수요가 높습니다.
이런 상황에서 제주 도심의 신축 아파트, 그것도 5만 평 규모의 숲과 함께하는 제주 제일풍경채는 가격 경쟁력과 희소성을 동시에 지니고 있다고 볼 수 있습니다.
더불어 제주 제2공항, 신항만, 화북2지구 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 투자 가치가 높습니다.
결론: 자연과 도심, 미래가치까지 모두 갖춘 단지
지금까지 살펴본 것처럼 제주 제일풍경채는 민간공원 특례사업으로 조성돼 넓은 숲과 함께하는 친환경 입지, 다양한 평형과 고급스러운 설계, 쾌적한 주차와 최첨단 시스템, 편리한 인프라까지 모두 갖춘 단지입니다.
제주도 부동산 시장은 신축 공급이 적고, 숲세권과 주차공간이 풍부한 단지는 더욱 귀해지고 있는 상황입니다.
삶의 질을 높이면서 미래 가치도 챙길 수 있는 기회를 찾고 있다면, 제주 제일풍경채야말로 최적의 선택지가 될 것입니다.
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