수성 포레스트 스위첸 분양가 할인 혜택 및 수성구 미분양 잔여세대 선착순 정보
대구 부동산 시장의 열기가 서서히 회복세를 보이는 가운데, 대구의 강남이라 불리는 수성구에서 파격적인 조건으로 공급되는 주거 단지가 있어 이목이 집중되고 있습니다. 최근 원자재 가격 상승과 인건비 폭등으로 신규 분양가가 치솟으면서, 상대적으로 저렴한 기존 분양 단지나 할인 혜택이 적용된 단지를 찾는 분들이 늘어나는 추세입니다. 오늘 살펴볼 현장은 쾌적한 자연환경과 명문 학군, 그리고 파격적인 금융 혜택까지 더해진 입주 단지입니다.
상승하는 공사비와 공급 부족의 대안
최근 84㎡ 기준 아파트 평균 공사비는 전년 대비 30% 이상 상승하며 수요자들의 내 집 마련 부담을 가중시키고 있습니다. 2025년부터 시행되는 제로에너지 건축물 인증 의무화는 향후 분양가를 더욱 밀어 올릴 요인으로 꼽힙니다. 이러한 상황에서 합리적인 금액대로 내 집을 마련하려는 분들에게는 지금이 오히려 기회가 될 수 있습니다. 특히 대구 수성구는 환금성이 높고 주거 선호도가 뚜렷해 시장 회복기에 가장 먼저 반응하는 지역이기도 합니다.
수성구의 쾌적함을 품은 대단지 수성 포레스트 스위첸 개요
해당 현장은 대구광역시 수성구 파동 1027번지 일원에 위치하고 있습니다. 대지면적 45,000여㎡에 용적률 240.28%를 적용받아 지하 7층부터 지상 15층까지 총 17개 동으로 건설되었습니다. 전체 세대수는 755세대로, 중소형부터 대형 평형까지 총 21개의 다양한 주택형을 갖춘 것이 특징입니다. 건폐율이 30.46%로 산정되어 동 간 거리가 넉넉하고, 지상 주차 없이 지하에만 1,162대를 수용할 수 있는 넉넉한 주차 공간(세대당 1.49대)을 확보하여 쾌적한 보행 환경을 자랑합니다.
차별화된 설계와 특화된 유닛 구조
수성 포레스트 스위첸 아파트의 평면 구성은 실용성을 극대화한 판상형 위주로 설계되었습니다. 주력인 84㎡ 타입의 경우 안방 측면 전체를 드레스룸으로 구성하여 수납력을 대폭 높였으며, 주방과 거실이 마주 보는 구조를 통해 채광과 환기 효율을 극대화했습니다. 대형 평형인 85㎡ 이상 세대에서는 테라스와 복층 구조를 도입하여 희소 가치를 부여했으며, 전 세대 사선 배치를 통해 개인의 사생활 보호를 우선시한 점이 돋보입니다.
[ 수성 포레스트 스위첸 핵심 요약 ]
- 위치: 대구광역시 수성구 파동 1027번지 일원
- 규모: 총 755세대 (지하 7층~지상 15층, 17개 동)
- 공급 혜택: 원분양가 대비 15% 할인 및 환매 보장제 도입
- 주차 대수: 세대당 1.49대 (총 1,162대, 지상 주차 없음)
- 교육 환경: 수성구 명문 학군지 (파동초, 수성중, 수성고 인접)
- 교통 여건: 신천대로, 4차 순환도로 및 파동역(예정) 호재
프리미엄 커뮤니티와 숲세권 라이프
입주민들을 위한 부대시설 역시 브랜드 명성에 걸맞게 다채롭게 꾸며졌습니다. 피트니스센터와 골프연습장, GX룸은 물론 아이들을 위한 키즈클럽, 학습을 위한 도서관과 북카페 등이 마련되어 단지 내에서 원스톱 라이프가 가능합니다. 단지 외부로는 법이산과 앞산, 신천이 흐르는 전형적인 배산임수 지형을 갖추고 있어 쾌적한 숲세권 입지를 누릴 수 있습니다. 수성못과도 인접해 있어 주말 여가를 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다.
수성구 명문 학군과 우수한 교통망
교육에 민감한 학부모들에게 수성구는 포기할 수 없는 입지입니다. 인근에는 파동초등학교와 수성중학교가 위치하며, 대구에서 의대 및 치대 진학률이 높은 명문 고교들이 권역 내에 포진해 있어 수준 높은 교육 인프라를 그대로 흡수할 수 있습니다. 교통 인프라 역시 신천대로와 4차 순환도로 개통으로 대구 전역으로의 이동이 한층 빨라졌습니다. 특히 2차 도시철도망 구축 계획에 따른 지상철 파동역 신설이 가시화될 경우 대중교통 편의성은 획기적으로 개선될 전망입니다.
수성 포레스트 스위첸 가격 리스크를 줄인 특별한 분양 조건
현재 수성 포레스트 스위첸 현장은 일부 잔여 세대에 대해 특별한 프로모션을 진행하고 있습니다. 원분양가에서 15%를 낮춘 할인 공급과 더불어 입주 후 일정 기간 뒤에 환매를 요청할 수 있는 환매 보장제를 도입하여 수요자의 가격 하락 불안감을 해소했습니다. 또한 잔금 할인 및 유상 옵션 혜택을 통해 실질적인 실입주금을 낮추어 내 집 마련의 문턱을 크게 낮춘 것이 가장 큰 장점입니다.
가치 상승이 기대되는 수성구의 미래, 수성 포레스트 스위첸
대구 수성구 파동 일대는 신천대로 라인을 따라 약 7,000세대의 신흥 주거 벨트가 형성되고 있습니다. 공급이 부족해지는 시점이 다가올수록 이와 같은 브랜드 대단지의 가치는 더욱 빛을 발할 것입니다. 자연과 교육, 교통 환경이 조화를 이루는 가운데 파격적인 조건까지 더해진 지금이 바로 수성구 입성의 적기가 아닐까 생각됩니다. 현재 홍보관은 예약제로 운영 중이니 직접 현장을 방문하여 구조와 입지를 꼼꼼히 확인해 보시길 권해드립니다.